Mas apesar das vantagens, Cléber Gomes, CEO da Maestria, empresa especializada em consórcio e produtos financeiros no B2B há 11 anos, explica que a decisão exige planejamento. O primeiro passo é entender que a modalidade é voltada para quem consegue se planejar financeiramente e não tem urgência na aquisição. Em contrapartida, não há cobrança de juros, apenas uma taxa de administração prevista em contrato.
Segundo o especialista, antes de assinar o contrato, é preciso entender como funciona a contemplação por sorteio e lance, avaliar a possibilidade de utilizar recursos como FGTS para antecipar a carta de crédito, comparar os custos totais da operação e analisar cuidadosamente o contrato da administradora. “Ao comprar um imóvel no sistema de financiamento, é exigido uma entrada de 30%. Já no sistema de consórcio, se você pegar essa mesma entrada e utilizar como lance, faz com que você acelere a sua probabilidade de contemplação”, explica Cléber.
O especialista também alerta que é importante analisar o custo final da operação, as regras de contemplação e a saúde do grupo que deseja entrar. “Oferecendo lances mensais, inclusive usando o FGTS para isso, se o grupo for saudável, ou seja, com boa participação e capitalização, as chances de contemplação antecipada aumentam”, alerta o CEO da Maestria.
Em caso de dúvidas contratuais, busque orientação com um consultor financeiro ou advogado. Para quem não tem pressa e busca uma alternativa ao financiamento em um cenário de juros altos, o consórcio imobiliário segue se consolidando como uma opção cada vez mais relevante no mercado.
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MOISÉS FERNANDES DE OLIVEIRA
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