Viver “dentro do parque” é tendência de moradia de luxo e tem modelo em Florianópolis

Mantendo-se como referência em moradia de luxo, Florianópolis (SC) ganha um novo capítulo dentro dos conceitos Wellness Real Estate e Park Branded Residences, uma tipologia ainda rara no mercado imobiliário nacional, com a inauguração do Parque Péricles de Freitas Druck, que estabelece um novo marco urbano na capital catarinense, reposicionando a forma como o mercado imobiliário de alto padrão passa a se desenvolver no país. Desenvolvido pela Habitasul, o parque traz uma nova lógica de valorização: mais do que um elemento de entorno, a natureza passa a ocupar o centro da experiência urbana, influenciando diretamente o desenho e o posicionamento dos empreendimentos que surgem a partir dele, no conceito Wellness Real Estate (ou Imóveis de Bem-Estar).

Com dimensão equivalente a 15 campos de futebol, o Parque Péricles de Freitas Druck se consolida como uma das maiores infraestruturas verdes abertas ao público no Brasil. E integra atividades ao ar livre e espaços de contemplação à vegetação nativa, com mais de 1,5 mil árvores, e reposiciona o verde como eixo estruturante da experiência de viver, impactando a forma como o luxo é concebido no cenário contemporâneo. Localizado no coração do badalado  bairro Jurerê Internacional, o espaço ocupa uma posição estratégica e de alta visibilidade na região.

O segmento Wellness Real Estate é hoje o setor que mais cresce no mercado imobiliário global de saúde, tendo movimentado US$ 584 bilhões em 2024 e com projeção de chegar a US$ 1,1 trilhão até 2029, segundo o GWI (Global Wellness Institute). Com crescimento anual de cerca de 20%, esse avanço reflete uma nova demanda: mais de 80% dos compradores de alto padrão priorizam imóveis com contato com a natureza e foco em bem-estar.

Isso já é visto nas grandes metrópoles globais, a exemplo do Central Park, em Nova York, e o Hyde Park, em Londres, que transformaram áreas verdes em polos urbanos de cultura, lazer e valorização imobiliária. Estudos internacionais mostram que imóveis no entorno dessas áreas podem valorizar até 20%, enquanto unidades com vista direta chegam a atingir prêmios superiores a 30%. Mais do que elementos paisagísticos, os parques atuam como infraestruturas capazes de transformar e qualificar territórios inteiros.

  Do “ver o parque” ao “viver no parque”  

Se, tradicionalmente, os empreendimentos mais valorizados surgiram no entorno de áreas verdes, o mercado global de alto padrão avança agora para um novo conceito: projetos concebidos a partir do parque. É nesse contexto que a incorporadora CBA projeta um residencial de luxo orientado pelo conceito de morar dentro da natureza, diretamente integrado ao parque.

“A entrega de um parque dessa escala muda completamente a lógica do entorno. O que começa a surgir a partir disso são projetos pensados não ao redor, mas a partir da natureza, e isso redefine o próprio conceito de morar”, afirma Cintia Pereira, Presidente da CBA.

Conhecido como Park Branded Residences, esse modelo propõe uma inversão de lógica: o parque deixa de ser apenas um entorno e passa a ocupar o centro da experiência de morar. Arquitetura, paisagismo e serviços são pensados de forma integrada, criando um sistema urbano onde natureza e habitação coexistem de forma indissociável. Essa transformação acompanha uma mudança mais ampla no comportamento do consumidor de luxo, que passa a priorizar experiências, bem-estar e qualidade de vida acima do metro quadrado.

A entrega do parque abre caminho para um novo projeto da CBA Empreendimentos, com a assinatura de Arthur Casas, um dos principais nomes da arquitetura contemporânea no cenário global, com lançamento previsto para 2027. O projeto residencial de luxo será desenvolvido em um terreno com mais de 30 mil m² e nasce, desde sua concepção, integrado ao parque, não como vizinho, mas como extensão. A proposta traz ao Brasil o conceito de residências estruturadas a partir de grandes áreas verdes, uma tipologia ainda rara no mercado imobiliário nacional.

Fundada em 2015 por Cíntia Pereira e Vinícius Billmann, a companhia CBA soma 10 empreendimentos, 600 chaves entregues e nove canteiros ativos, totalizando 1.500 unidades em obras. Em 2025, atingiu R$ 1,03 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV), com perspectiva de crescimento exponencial nos próximos anos. Enquanto a CBA Empreendimentos opera no segmento de luxo e superluxo, inclusive atraindo investidores internacionais, a Viva Corp atua no desenvolvimento de projetos de alto padrão enquadrados no programa federal Minha Casa Minha Vida.

Notícia distribuída pela saladanoticia.com.br. A Plataforma e Veículo não são responsáveis pelo conteúdo publicado, estes são assumidos pelo Autor(a): DINA CLEISE DE FREITAS
dina.freitas@estruturadecomunicacao.com.br