O mercado imobiliário é um dos setores mais atrativos para os investidores. Segundo o Índice FipeZAP, no início de 2026, o retorno bruto médio de aluguel de apartamentos em São Paulo girava em torno de 6,3% ao ano, com a maioria das propriedades apresentando rendimento bruto entre 5,5% e 7,5%, dependendo da localização e características do imóvel.
No entanto, administrar um imóvel envolve uma série de desafios: gestão de check-in e check-out, manutenção e reparos, controle de impostos e custos, além da comunicação constante com inquilinos ou hóspedes, especialmente em locações short stay.
Nesse cenário, a gestão profissional de imóveis tornou-se um componente estratégico para investidores, oferecendo maior eficiência operacional, redução de riscos e potencial de retorno financeiro mais consistente. De acordo com relatório da Global Growth Insights, atualmente 53% dos proprietários terceirizam a gestão de seus imóveis para empresas especializadas, tendência que deve se expandir com a digitalização do setor.
“A gestão profissional de apartamentos para aluguel oferece uma combinação única para proprietários não residentes: otimização operacional, alta ocupação e maximização de retorno, especialmente quando integra processos de hospitalidade, manutenção, atendimento e experiência do hóspede”, afirma Marina Russo, diretora do Club Haas, gestora de propriedades do ecossistema Indepy, especializada em short stay, pós-entrega e administração de edifícios.
Segundo Marina, o modelo beneficia todas as partes envolvidas: “Os locatários recebem atendimento profissional e soluções de longo prazo, enquanto os proprietários não enfrentam o desgaste diário da manutenção e da comunicação constante. É um ganho para todos.”
Maximização de rentabilidade e redução de riscos
Oferecer uma experiência completa, da compra do imóvel à gestão do aluguel, tem atraído tanto investidores experientes quanto novos que desejam iniciar sua formação de patrimônio através da aquisição de um imóvel para renda. O Club Haas se destaca no mercado de São Paulo ao adotar o conceito “de investidor para investidor”. Nesse modelo, a empresa não se limita à gestão de unidades para terceiros, mas também administra imóveis pertencentes à própria incorporadora, uma vez que a Indepy, segue uma estratégia patrimonialista, mantendo em carteira parte das unidades de seus empreendimentos lançados.
O modelo de short stay tem se mostrado especialmente rentável. Estimativas do Verde Città, empreendimento da incorporadora-boutique Indepy, na região do Parque Augusta, em São Paulo - uma das regiões em alta na cidade - apontam para taxa de ocupação média inicial de 70%, podendo ultrapassar 80% em quatro anos. O aumento projetado nos repasses aos proprietários deve ser de quase 50% entre 2030 e 2034, reforçando o potencial de valorização.
Outro diferencial é a gestão unificada dos aluguéis, que distribui os lucros da ocupação com short stay proporcionalmente ao metro quadrado adquirido por cada investidor. Mesmo que uma unidade não seja alugada, todos os investidores recebem parte do fluxo de receita do edifício, reduzindo riscos e tornando o investimento mais previsível e atrativo.
“Entregamos produtos imobiliários com fundamentos sólidos e performance consistente, garantindo segurança e rentabilidade para investidores e qualidade de experiência para hóspedes”, finaliza Marina Russo.
Sobre o Club Haas
O Club Haas é a unidade de gestão de propriedades e short-stay do ecossistema Indepy, responsável por operar edifícios e apartamentos voltados para estadias de curta duração, com padrão de hotelaria moderna. Com mais de 10 anos de operação, mantém 4,83 estrelas em mais de 700 avaliações no Airbnb e o selo Superhost contínuo, sendo um dos mais bem avaliados do país. Essa reputação deve-se à atuação do Club Hass com foco em eficiência operacional, alta ocupação e maximização de retorno para proprietários, integrando processos de hospitalidade, manutenção, atendimento e experiência do hóspede.
Liderado por Marina Russo, profissional com mais de quinze anos de experiência no setor de hospitalidade, o Club Haas administra empreendimentos como o Jaguaribe 649 e o Stella Marina, em São Paulo, e trabalha com o conceito internacional de Home as a Service, oferecendo estadias práticas, confortáveis e bem localizadas. Sua atuação implementa gestão imobiliária estratégica, tecnologia e operação profissionalizada, garantindo qualidade para hóspedes e segurança para investidores.
Notícia distribuída pela saladanoticia.com.br. A Plataforma e Veículo não são responsáveis pelo conteúdo publicado, estes são assumidos pelo Autor(a):
KAREN VILLERVA GONÇALVES
[email protected]
.png){kind=logo}