A biofilia, conceito que propõe a integração entre natureza e ambiente construído, foi apontada como uma das principais megatendências de consumo no mercado imobiliário para 2026, segundo pesquisa do setor elaborada pelo Secovi-SP em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. A tendência reflete a crescente busca dos consumidores por imóveis que proporcionem maior conexão com a natureza e favoreçam saúde, bem-estar e qualidade de vida.
Empreendimentos que incorporam elementos como iluminação natural, ventilação cruzada, áreas verdes e espaços abertos têm ganhado protagonismo na decisão de compra. O movimento acompanha mudanças no comportamento do consumidor, cada vez mais atento ao impacto do ambiente construído na saúde física e mental, além da valorização de práticas mais sustentáveis.
Além de atender à crescente demanda por bem-estar, a biofilia também se consolida como um importante vetor de valorização imobiliária. Ainda de acordo com a pesquisa, esse potencial pode ser observado em diferentes dimensões: o valor econômico direto, associado ao aumento de preços e à redução das taxas de vacância; o valor percebido, relacionado à sensação de bem-estar e ao compromisso com a sustentabilidade; e o valor simbólico, ligado ao estilo de vida e ao status ecológico que esse tipo de empreendimento representa.
Biofilia também avança nos edifícios corporativos
A aplicação do conceito também tem ganhado espaço em projetos corporativos. A 3z Realty, empresa do segmento imobiliário do Grupo NC, é uma das que vêm apostando nessa tendência ao incorporar princípios da biofilia em empreendimentos recentes, como o Art Tower Pinheiros.
No projeto, diferentes elementos arquitetônicos reforçam a conexão entre natureza, bem-estar e ambiente de trabalho. A fachada foi projetada para favorecer a entrada de iluminação natural nos ambientes, contribuindo para maior conforto e eficiência energética. As unidades contam ainda com varandas, ampliando a integração com o ambiente externo.
O empreendimento também prevê espaços verdes integrados ao projeto, incluindo uma praça no pavimento térreo e outra no 20º andar, junto aos apartamentos de short stay. “A proposta é equilibrar estética e funcionalidade para criar ambientes que estimulem bem-estar, inovação e qualidade de vida no dia a dia”, afirma o engenheiro e diretor comercial da 3z Realty, Rodrigo Colares.
Como parte dessa abordagem, o edifício contempla ainda infraestrutura para sistemas de irrigação, o que facilita a manutenção das áreas vegetadas e reforça a presença de elementos naturais no projeto.
O arquiteto também destaca que, nesse cenário, “a biofilia deixa de ser apenas um elemento estético e passa a se consolidar como um diferencial estratégico no desenvolvimento de novos projetos imobiliários, acompanhando a crescente demanda por ambientes mais saudáveis, sustentáveis e conectados à natureza”.
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Horácio Busolin Júnior
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