Conforme informações diretamente do CRECI SP, o Programa Golden Visa Brasil representa uma importante oportunidade de atuação para corretores de imóveis que desejam ampliar seus negócios e acessar o mercado de investidores estrangeiros interessados em residir no país por meio do investimento imobiliário. Regulamentado pela Resolução Normativa nº 36/2018, do Conselho Nacional de Imigração (CNIg), o programa estabelece os critérios para a concessão de autorização de residência a estrangeiros que realizem investimento em imóveis no Brasil com recursos provenientes do exterior.
O Golden Visa Brasil tem despertado interesse crescente de investidores estrangeiros que desejam viver ou investir no país. E para explicar melhor como funciona esse programa e quais são suas vantagens, conversamos com Daniela Almeida, CEO da Porta Nova Imobiliária de Embu das Artes, delegada do CRECI-SP, presidente do CMEC – Conselho da Mulher Empresária de Embu das Artes e vice-presidente da ACISE – Associação Comercial, Industrial e Serviços de Embu das Artes.
Daniela, para começar, o que é o Golden Visa Brasil?
O Golden Visa é um programa que permite a estrangeiros obter autorização de residência no Brasil por meio de investimento imobiliário. Ou seja, ao adquirir um imóvel com recursos provenientes do exterior, o investidor pode solicitar residência legal no país.
Esse tipo de programa já existe em outros países?
Sim. Países como Portugal, Espanha e Grécia já utilizaram modelos semelhantes. O Brasil passou a adotar essa estratégia para atrair investimentos internacionais e fortalecer o mercado imobiliário.
Quem pode solicitar o Golden Visa no Brasil?
Qualquer estrangeiro que realize um investimento imobiliário dentro dos critérios definidos pelo programa pode solicitar a residência. Esse investimento deve ser feito com recursos vindos do exterior e devidamente comprovados.
Esse benefício é apenas para o investidor?
Não. Uma das grandes vantagens é que a residência pode ser estendida aos familiares, como cônjuge e filhos, garantindo estabilidade e segurança para toda a família.
Como funciona o processo para obter o Golden Visa?
Grande parte das etapas pode ser iniciada à distância, com envio de documentos e análise jurídica. Após a aprovação e o investimento no imóvel, o investidor realiza as etapas finais presencialmente no Brasil.
Qual é o papel do corretor de imóveis nesse processo?
O corretor tem uma função fundamental. Ele orienta o investidor sobre os imóveis elegíveis, acompanha a negociação e garante que todo o processo seja feito com transparência e dentro das exigências legais.
Por que o Brasil tem atraído investidores estrangeiros?
O país reúne fatores muito atrativos, como diversidade econômica, potencial de crescimento, qualidade de vida e um mercado imobiliário com boas oportunidades de valorização.
O Golden Visa pode impactar o mercado imobiliário brasileiro?
Sem dúvida. Ele estimula novos investimentos, movimenta a economia e internacionaliza o setor imobiliário, criando oportunidades para profissionais e empresas do mercado.
Que mensagem você deixaria para investidores estrangeiros interessados no Brasil?
Daniela Almeida: O Brasil é um país de oportunidades. O Golden Visa é uma porta de entrada para quem deseja investir com segurança e construir uma nova história aqui. Como corretora credenciada e integrante do Grupo de Relações Internacionais do CRECI-SP, acredito que nosso papel é orientar o investidor com clareza, oferecendo segurança em cada etapa da negociação e contribuindo para fortalecer a imagem do Brasil como destino confiável para investimentos.
Mais do que um mecanismo de investimento, o Golden Visa Brasil se apresenta como uma ponte entre países, conectando investidores internacionais às oportunidades do mercado imobiliário brasileiro e fortalecendo o desenvolvimento econômico do país.
Para maiores informações basta entrar em contato através do whatsApp: 11 94726-1915 ou acessando @mygoldenvisabrazil
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MAURICIO VALLIM COUTINHO
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