Uma pesquisa recente da consultoria CBRE, divulgada em fevereiro de 2025, destaca o Brasil como o principal mercado de data centers na América Latina, com um estoque total de 595 megawatts (MW) instalados. A expectativa é que o país adicione mais 220 MW em 2025, representando cerca de 65% da expansão prevista para a região ainda este ano.
A crescente demanda por infraestrutura digital e armazenamento de dados, impulsiona a construção de data centers como um dos principais vetores de transformação em diversas regiões do Brasil. Para além da tecnologia, esse movimento tem gerado um efeito positivo no mercado imobiliário, com valorização de terrenos, aumento na procura por imóveis e estímulo ao desenvolvimento urbano.
Segundo Fernando Palamone, CEO da RT-One, empresa dedicada ao avanço da inteligência artificial, segurança cibernética e computação em nuvem, a instalação de um data center gera um "ecossistema de oportunidades" ao seu redor.
“Não se trata apenas de uma construção isolada. A presença de um data center atrai prestadores de serviços, fornecedores, profissionais qualificados e empresas que desejam estar próximas a esses centros estratégicos, o que naturalmente aquece o mercado de imóveis residenciais, comerciais e logísticos nas proximidades”, explica Palamone.
Benefícios diretos e indiretos ao entorno
A construção desses complexos de alta performance envolve grandes investimentos em infraestrutura, segurança, energia e conectividade. Isso tende a promover melhorias urbanas na região — como vias de acesso, fornecimento de energia elétrica e conectividade com fibra ótica, impactando diretamente a qualidade de vida da população local e aumentando o apelo para investidores.
Entre os principais benefícios da implantação de data centers estão:
A procura por imóveis nas regiões próximas a novos data centers tem crescido especialmente por parte de investidores e empresas que buscam aproveitar o potencial de valorização. Fernando observa um aumento significativo na busca por terrenos e galpões logísticos em áreas onde há projetos em andamento.
“A consolidação de um data center transforma o perfil da região. Passa a haver maior fluxo de pessoas, mais demanda por habitação, alimentação, mobilidade e segurança. Tudo isso impulsiona a cadeia imobiliária e cria um círculo virtuoso de crescimento”, finaliza o CEO.
Sobre o RT-One:
A RT-One é uma empresa dedicada ao avanço da inteligência artificial, segurança cibernética e computação em nuvem. A empresa é fornecedora de soluções avançadas de Sovereign Cloud e Secure AI, criando soluções para desafios complexos do mundo real. A empresa está comprometida com operações sustentáveis, iniciativas de Carbono Zero e está construindo um data center de IA pioneiro em Maringá, Brasil.
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ANA PAULA LIMA SOARES
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