A incorporação de áreas abertas qualificadas tem se consolidado como diretriz da arquitetura corporativa contemporânea em São Paulo. No Guatá Office Tower, o rooftop com paisagismo entregue integra a estratégia do projeto do edifício ao funcionar como espaço de uso corporativo complementar, voltado ao conforto ambiental, à convivência e à flexibilidade de ocupação.
Construído na Rua Guatapará, 301, no Jabaquara, o empreendimento adota soluções que priorizam desempenho técnico e adaptabilidade. São 6.847,79 m² de área BOMA distribuídos em nove lajes corporativas, com possibilidade de ocupação monousuária ou multiusuária, além de fachada ativa com mezanino e 67 vagas de estacionamento. Varandas em todos os pavimentos ampliam a interface entre interior e exterior, enquanto a previsão para piso elevado e infraestrutura para ar-condicionado favorecem diferentes configurações de layout.
No topo do edifício, o rooftop assume papel arquitetônico estruturante. O espaço foi concebido como extensão funcional das áreas de trabalho, permitindo usos que vão de reuniões informais a eventos corporativos, com potencial para qualificar a experiência dos usuários e diversificar a dinâmica do ambiente profissional. A presença de áreas abertas e vegetação contribui para conforto térmico e percepção de bem-estar, aspectos cada vez mais considerados em projetos voltados à permanência e à produtividade.
O edifício conta ainda com recepção entregue decorada, gerador full e previsão de banheiros individualizados para diretoria, reforçando o padrão técnico do projeto. A implantação privilegia a conectividade urbana, com acesso a importantes eixos viários da zona sul e proximidade do Aeroporto de Congonhas, elemento que amplia a eficiência logística para empresas e visitantes.
Para o engenheiro civil e gerente comercial da 3z Realty, Rodrigo Colares, o protagonismo do rooftop reflete uma mudança de paradigma na concepção de edifícios corporativos. “A arquitetura precisa responder a novas formas de trabalhar. No Guatá, o rooftop foi desenhado como parte integrante do programa do edifício, oferecendo um ambiente qualificado que favorece interação, bem-estar e versatilidade de uso”, afirma o engenheiro.
Concluído em 2025, o Guatá Office Tower foi inserido no movimento de atualização do estoque corporativo de São Paulo, trazendo ao mercado um ativo com eficiência operacional, alto potencial de valorização patrimonial e soluções alinhadas às novas demandas de ocupação empresarial.
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Horácio Busolin Júnior
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