Novo projeto da Vitacon nos Jardins impulsiona transformação da rua Augusta
Empreendimento localizado num dos principais eixos da capital paulista tem VGV de R$ 484 milhões e será um dos principais projetos da companhia neste ano
Divulgação
A Vitacon, reconhecida pelo desenvolvimento de apartamentos compactos com foco no público investidor, lança nesta semana o Vitacon Jardins, mais um projeto imobiliário com alto potencial de valorização. O projeto está situado na rua Augusta, área nobre dos Jardins.
Localizado entre a icônica avenida Paulista e a sofisticada rua Oscar Freire, o Vitacon Jardins será construído em terreno com 40 metros de frente, numa área total de aproximadamente 2 mil m2. São 30 pavimentos de studios e apartamentos de um dormitório, com metragens de 21 a 50 m2, totalizando 682 unidades e duas lojas e um Valor Geral de Venda (VGV) estimado em R$ 484 milhões.
O Vitacon Jardins é o segundo lançamento da incorporadora em 2026, dentro de um pipeline de 11 projetos previstos até dezembro em bairros como Pinheiros, Perdizes e Itaim Bibi, que somam R$ 2,6 bilhões em VGV.
Com forte protagonismo na região dos Jardins, a Vitacon acumula 12 projetos desenvolvidos nos últimos anos, sendo oito já entregues, três em obras e um em fase de lançamento. O empreendimento foi concebido a partir de uma lógica de valorização semelhante à observada na avenida Rebouças após a mudança no Plano Diretor, em 2014: vizinha da Faria Lima, a via se consolidou como um dos principais polos de expansão imobiliária de São Paulo, combinando edifícios comerciais e residenciais com fachadas ativas.
Com esse movimento, o valor do metro quadrado na Rebouças avançou significativamente e passou a figurar entre os endereços mais valorizados da cidade, chegando a superar R$ 40 mil/m², segundo levantamentos de empresas do setor imobiliário. A previsão é que o efeito aconteça na rua Augusta após as últimas atualizações do plano diretor. Atualmente, empreendimentos na rua Oscar Freire e Alameda Lorena já são comercializados acima de R$ 70 mil o metro quadrado.
“Nos últimos anos a rua Augusta ficou estagnada por causa das regulamentações e agora volta a ser o vetor de transformação do bairro, com um apelo muito grande na cidade. Será um dos locais mais valorizados e o investidor que sair na frente terá potencial de rentabilidade muito grande”, afirma o CEO da Vitacon, Ariel Frankel.
Tendência global de valorização ao bem-estar
O projeto foi concebido a partir de uma frente estruturada de inteligência de mercado e pesquisa, dedicada a mapear tendências globais e novos comportamentos de consumo no segmento residencial de alto padrão. A proposta traduz o conceito central da coleção Vitacon Blue, ancorado no wellness, movimento internacional de valorização do bem-estar que vem ganhando força e elevando o valor percebido de empreendimentos premium.
“Redesenhamos as áreas comuns dos nossos projetos da coleção Vitacon Blue para oferecer área premium. Entendemos que esses espaços agregam valor e geram conexão entre os moradores, facilitando o dia-dia das pessoas. Os imóveis na região dos Jardins têm uma carência muito grande de áreas de bem-estar e esse, sem dúvida, é um diferencial do Vitacon Jardins”, destaca o executivo.
Localizado entre a icônica avenida Paulista e a sofisticada rua Oscar Freire, o Vitacon Jardins será construído em terreno com 40 metros de frente, numa área total de aproximadamente 2 mil m2. São 30 pavimentos de studios e apartamentos de um dormitório, com metragens de 21 a 50 m2, totalizando 682 unidades e duas lojas e um Valor Geral de Venda (VGV) estimado em R$ 484 milhões.
O Vitacon Jardins é o segundo lançamento da incorporadora em 2026, dentro de um pipeline de 11 projetos previstos até dezembro em bairros como Pinheiros, Perdizes e Itaim Bibi, que somam R$ 2,6 bilhões em VGV.
Com forte protagonismo na região dos Jardins, a Vitacon acumula 12 projetos desenvolvidos nos últimos anos, sendo oito já entregues, três em obras e um em fase de lançamento. O empreendimento foi concebido a partir de uma lógica de valorização semelhante à observada na avenida Rebouças após a mudança no Plano Diretor, em 2014: vizinha da Faria Lima, a via se consolidou como um dos principais polos de expansão imobiliária de São Paulo, combinando edifícios comerciais e residenciais com fachadas ativas.
Com esse movimento, o valor do metro quadrado na Rebouças avançou significativamente e passou a figurar entre os endereços mais valorizados da cidade, chegando a superar R$ 40 mil/m², segundo levantamentos de empresas do setor imobiliário. A previsão é que o efeito aconteça na rua Augusta após as últimas atualizações do plano diretor. Atualmente, empreendimentos na rua Oscar Freire e Alameda Lorena já são comercializados acima de R$ 70 mil o metro quadrado.
“Nos últimos anos a rua Augusta ficou estagnada por causa das regulamentações e agora volta a ser o vetor de transformação do bairro, com um apelo muito grande na cidade. Será um dos locais mais valorizados e o investidor que sair na frente terá potencial de rentabilidade muito grande”, afirma o CEO da Vitacon, Ariel Frankel.
Tendência global de valorização ao bem-estar
O projeto foi concebido a partir de uma frente estruturada de inteligência de mercado e pesquisa, dedicada a mapear tendências globais e novos comportamentos de consumo no segmento residencial de alto padrão. A proposta traduz o conceito central da coleção Vitacon Blue, ancorado no wellness, movimento internacional de valorização do bem-estar que vem ganhando força e elevando o valor percebido de empreendimentos premium.
“Redesenhamos as áreas comuns dos nossos projetos da coleção Vitacon Blue para oferecer área premium. Entendemos que esses espaços agregam valor e geram conexão entre os moradores, facilitando o dia-dia das pessoas. Os imóveis na região dos Jardins têm uma carência muito grande de áreas de bem-estar e esse, sem dúvida, é um diferencial do Vitacon Jardins”, destaca o executivo.
Notícia distribuída pela saladanoticia.com.br. A Plataforma e Veículo não são responsáveis pelo conteúdo publicado, estes são assumidos pelo Autor(a): BRUNO RODRIGUES BACCHETTI
bruno@longitudecomunicacao.com.br